Noble Residences By DEMAX
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BRRJ260212279

Venda

R DAS AROEIRAS

Bracuí - Angra dos Reis, RJ

8

Quartos

8

Suítes

12

Banheiros

10

Vagas

1,300m²

Área

Elegância e exclusividade à beira-mar para uma vida extraordinária

Architectural Residence

Situada na cobiçada região de Cunhambebe, em Angra dos Reis, esta residência assinada reflete o ápice do estilo de vida exclusivo à beira-mar, onde a beleza natural se funde com a sofisticação urbana. Em um endereço privilegiado, a poucos passos de praias deslumbrantes e ambientes naturais preservados, o imóvel oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e mobilidade. O entorno engloba não apenas cenários paradisíacos e áreas verdes, mas também uma infraestrutura diferenciada, que contempla renomados restaurantes, mercados gourmet, centros culturais e opções diversas de lazer e entretenimento. Esta localização representa um convite para desfrutar o melhor que o litoral carioca pode proporcionar, com a excelência e segurança que apenas uma área nobre de alto padrão pode oferecer.

Ao adentrar esta residência, a imponência arquitetônica revela um projeto minuciosamente concebido para encantar e acolher. A fachada única, marcada por linhas contemporâneas e materiais nobres, sela a promessa de uma experiência de moradia incomparável. A entrada principal conduz a um hall privativo de generosas proporções, onde a luminosidade natural e a harmonia entre os espaços impactam imediatamente. O equilíbrio entre estética e funcionalidade delineia ambientes que fluem suavemente, proporcionando uma atmosfera de serenidade e bom gosto em todos os detalhes, desde o acabamento premium até a integração visual privilegiada com o exterior.

A residência dispõem de oito suítes amplas, distribuídas de maneira a garantir total privacidade e conforto aos seus ocupantes e visitantes. Cada dormitório é uma verdadeira suíte de luxo, com varandas exclusivas que oferecem vistas panorâmicas, banheiros equipados com banheiras de hidromassagem e tecnologia de ponta para máximo relaxamento. A configuração interna prioriza a circulação fluida, assegurando ambientes íntimos que se vinculam harmoniosamente com áreas de convivência reservadas, ideais para famílias extensas ou para quem aprecia o refinamento dos espaços personalizados. Armários embutidos, climatização central e acabamentos sob medida complementam o elevado padrão deste refúgio único.

Nas áreas sociais, a casa destaca um projeto arquitetônico que valoriza a integração e a flexibilidade. A cozinha americana, gourmet e equipada com tecnologia de última geração, é um convite para experiências culinárias memoráveis, enquanto o escritório privativo, climatizado e iluminado, oferece o ambiente ideal para o trabalho em home office com qualidade e produtividade. Os espaços são habilmente interligados a uma varanda gourmet e um deck de lazer, onde uma piscina privativa de design arrojado e uma churrasqueira sofisticada transformam o momento de receber convidados em uma celebração ao estilo e conforto. Ambientes elegantes, salas amplas e uma lareira contemporânea somam-se para compor cenários de convivência requintada e versátil.

Os diferenciais desse imóvel transcendem o comum e refletem uma experiência residencial incomparável, com conforto, segurança e tecnologia integrados a um lifestyle exclusivo. Equipado com elevador, sistema de segurança 24 horas, reconhecimento facial, fechaduras digitais e infraestrutura sustentável que inclui energia solar e reaproveitamento de águas pluviais, a casa ainda dispõe de academia, sauna, área de spa e um jardim de inverno que convida ao relaxamento pleno. Destinado a um comprador exigente, que valoriza a privacidade aliada à sofisticação e ao bem-estar, este é um lar que simboliza um sonho realizado, um espaço onde cada momento é vivido com plenitude e um constante convite para desfrutar do que há de melhor em conforto, elegância e exclusividade.

Preço de Venda

R$ 55.000.000

$10,494,000(USD)
9.141.000 €(EUR)
£7,942,000(GBP)

IPTU:R$ 3.000,00

Cód: BRRJ260212279

Características

Common Area

Shared Pool
Heated Pool
Sauna
Kids Space
Gourmet Space
CoWorking
Cinema Space
Mini Market
Bike Rack
24-hour Security
Party Room
Barbecue
Gym
Pet Friendly
Playground
Spa
PUB Space
Lounge
Teen Space
Game room
Tennis court
Helipad
Deck / Small beach
Solarium
Multipurpose court
Beach tennis court
Zen Space
Beauty Space
Jogging track
Reception room
Squash court

Environment

Morning Sun
Lake view
Beach view

In the Property

Suite with Balcony
Private Pool
Steam Room
Garden
Fireplace
Bathtub
Pantry
Heater
Gym
Barbecue Grill
Air Conditioning
Gourmet Balcony
Whirlpool
Closet
Central air conditioning
Bar
Heating
American kitchen
Deck
Employee WC
Office
Winter garden
Washroom
Private Hall
Balcony
Private Garage
Built-in wardrobe
Cable Television
Guest house
Elevator
Garden Area
Kitchen Cabinets
Maid's Room
Maid's Quarters
Mezzanine
Gas Shower

Safety and Infrastructure

Facial recognition
Electronic lock
CCTV Security
Laundry
Biometric access
Alarm System
Caretaker
Gated community
Electric Generator
Patrol
24h Security Guard

Sustainability

Selective collection
Individual water meters
Faucet timer
Electric bicycle outlet
Electric car outlet
Lighting sensors
Rainwater harvesting
Solar Energy

Sobre a Vizinhança

Area with many restaurants
Nearby beach
Beachfront property
Beautiful sunset view
Prestigious area with luxury properties
Steps away from markets and conveniences
Good public transport options nearby
Access to green areas and parks
Safe area with low crime rate
Close to cultural centers, theaters and museums
Quiet area for relaxing nights
Near shopping centers and malls

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