Noble Residences By DEMAX
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BRRJ260212279

Venda

R DAS AROEIRAS

Bracuí - Angra dos Reis, RJ

8

Quartos

8

Suítes

12

Banheiros

10

Vagas

1,300m²

Área

Elegância e exclusividade à beira-mar para uma vida extraordinária

Residencia de autor

Situada na cobiçada região de Cunhambebe, em Angra dos Reis, esta residência assinada reflete o ápice do estilo de vida exclusivo à beira-mar, onde a beleza natural se funde com a sofisticação urbana. Em um endereço privilegiado, a poucos passos de praias deslumbrantes e ambientes naturais preservados, o imóvel oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e mobilidade. O entorno engloba não apenas cenários paradisíacos e áreas verdes, mas também uma infraestrutura diferenciada, que contempla renomados restaurantes, mercados gourmet, centros culturais e opções diversas de lazer e entretenimento. Esta localização representa um convite para desfrutar o melhor que o litoral carioca pode proporcionar, com a excelência e segurança que apenas uma área nobre de alto padrão pode oferecer.

Ao adentrar esta residência, a imponência arquitetônica revela um projeto minuciosamente concebido para encantar e acolher. A fachada única, marcada por linhas contemporâneas e materiais nobres, sela a promessa de uma experiência de moradia incomparável. A entrada principal conduz a um hall privativo de generosas proporções, onde a luminosidade natural e a harmonia entre os espaços impactam imediatamente. O equilíbrio entre estética e funcionalidade delineia ambientes que fluem suavemente, proporcionando uma atmosfera de serenidade e bom gosto em todos os detalhes, desde o acabamento premium até a integração visual privilegiada com o exterior.

A residência dispõem de oito suítes amplas, distribuídas de maneira a garantir total privacidade e conforto aos seus ocupantes e visitantes. Cada dormitório é uma verdadeira suíte de luxo, com varandas exclusivas que oferecem vistas panorâmicas, banheiros equipados com banheiras de hidromassagem e tecnologia de ponta para máximo relaxamento. A configuração interna prioriza a circulação fluida, assegurando ambientes íntimos que se vinculam harmoniosamente com áreas de convivência reservadas, ideais para famílias extensas ou para quem aprecia o refinamento dos espaços personalizados. Armários embutidos, climatização central e acabamentos sob medida complementam o elevado padrão deste refúgio único.

Nas áreas sociais, a casa destaca um projeto arquitetônico que valoriza a integração e a flexibilidade. A cozinha americana, gourmet e equipada com tecnologia de última geração, é um convite para experiências culinárias memoráveis, enquanto o escritório privativo, climatizado e iluminado, oferece o ambiente ideal para o trabalho em home office com qualidade e produtividade. Os espaços são habilmente interligados a uma varanda gourmet e um deck de lazer, onde uma piscina privativa de design arrojado e uma churrasqueira sofisticada transformam o momento de receber convidados em uma celebração ao estilo e conforto. Ambientes elegantes, salas amplas e uma lareira contemporânea somam-se para compor cenários de convivência requintada e versátil.

Os diferenciais desse imóvel transcendem o comum e refletem uma experiência residencial incomparável, com conforto, segurança e tecnologia integrados a um lifestyle exclusivo. Equipado com elevador, sistema de segurança 24 horas, reconhecimento facial, fechaduras digitais e infraestrutura sustentável que inclui energia solar e reaproveitamento de águas pluviais, a casa ainda dispõe de academia, sauna, área de spa e um jardim de inverno que convida ao relaxamento pleno. Destinado a um comprador exigente, que valoriza a privacidade aliada à sofisticação e ao bem-estar, este é um lar que simboliza um sonho realizado, um espaço onde cada momento é vivido com plenitude e um constante convite para desfrutar do que há de melhor em conforto, elegância e exclusividade.

Preço de Venda

R$ 55.000.000

$10,494,000(USD)
9.141.000 €(EUR)
£7,942,000(GBP)

IPTU:R$ 3.000,00

Cód: BRRJ260212279

Características

En la Propiedad

Suite con balcón
Piscina privada
Baño de vapor
Patio
Chimenea
Bañera
Despensa
Calentador
Gimnasio
Parrilla
Aire acondicionado
Balcón Gourmet
Hidromasaje
Vestidor
Aire acondicionado central
Bar
Calefacción
Cocina americana
Deck
Baño de servicio
Oficina
Jardín de invierno
Lavabo
Hall privado
Balcón
Garaje privado
Armario empotrado
Televisión por cable
Casa anexa
Ascensor
Jardín
Armarios de cocina
Habitación de servicio
Área de servicio
Entresuelo
Ducha a gas

Entorno

Sol de la mañana
Vista al lago
Vista a la playa

Seguridad e Infraestructura

Reconocimiento facial
Cerradura electrónica
Circuito de seguridad
Lavandería
Acceso biométrico
Sistema de alarma
Conserje
Comunidad cerrada
Generador eléctrico
Vigilancia
Seguridad 24h

Sostenibilidad

Recolección selectiva
Medidores de agua individuales
Temporizador de grifos
Enchufe para bicicleta eléctrica
Enchufe para coche eléctrico
Sensores de iluminación
Recolección de aguas pluviales
Energía solar

Área Común

Piscina compartida
Piscina climatizada
Sauna
Espacio para niños
Espacio Gourmet
CoWorking
Espacio Cinema
Mini Mercado
Bicicletero
Portería 24 horas
Sala de fiestas
Barbacoa
Gimnasio
Admite mascotas
Área de juegos
Spa
Espacio PUB
Salón
Espacio Teen
Sala de juegos
Pista de tenis
Helipuerto
Deck / Playita
Solárium
Cancha polideportiva
Cancha de Beach Tennis
Espacio Zen
Espacio de belleza
Pista de running
Recepción
Cancha de squash

Sobre a Vizinhança

Área con muchos restaurantes
Playa cercana
Propiedad frente al mar
Hermosa vista del atardecer
Zona exclusiva con propiedades de lujo
A pocos pasos de mercados y servicios
Buenas opciones de transporte público cerca
Acceso a áreas verdes y parques
Zona segura con baja tasa de criminalidad
Cerca de centros culturales, teatros y museos
Zona tranquila para noches relajantes
Cerca de centros comerciales

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