Noble Residences By DEMAX
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BRSP260416234

Venda

Avenida Paratehy

Urbanova - São José dos Campos, SP

5

Quartos

5

Suítes

7

Banheiros

6

Vagas

550m²

Área

Casa sobrado à venda condomínio Reserva do Paratehy sul Urbanova São José dos Campos

Casa em Condomínio

Situada na prestigiada avenida Paratehy, no coração do bairro Urbanova, em São José dos Campos, esta residência única em condomínio fechado oferece uma experiência residencial exclusiva para aqueles que buscam o equilíbrio perfeito entre sofisticação, tranquilidade e mobilidade. Em meio a um entorno de áreas verdes exuberantes e a poucos instantes de praias e parques, os moradores desfrutam de um ambiente que alia segurança reforçada com acesso facilitado às melhores opções de serviços, gastronomia requintada, centros culturais e educacionais de alto padrão. A localização estratégica permite um estilo de vida dinâmico e seletivo, privilegiando tanto a contemplação da natureza quanto a conveniência do convívio urbano.

O projeto arquitetônico desta casa exala modernidade aliada à elegância atemporal, logo perceptível na imponência da fachada, que anuncia um design fluido e harmonioso. A entrada é marcada por um hall de pé-direito elevado, iluminado naturalmente pela grande incidência do sol da manhã, que reflete a perfeita integração entre ambientes internos e externos, criando uma atmosfera receptiva e imponente. Cada detalhe construtivo foi pensado para remeter a uma experiência sensorial singular, com linhas contemporâneas e materiais nobres que conferem sofisticação e conforto assim que se ultrapassa o limiar da porta principal.

Internamente, a residência dispõe de cinco amplas suítes que garantem privacidade e exclusividade inigualáveis, distribuídas de forma a proporcionar espaços de descanso cuidadosamente posicionados para o máximo conforto. Os ambientes foram projetados para equilibrar funcionalidade e aconchego, com closets generosos, varandas privativas em algumas das suítes e banheiros que se assemelham a verdadeiros spas particulares, incluindo opções como hidromassagem e duchas walk-in. A planta de um único pavimento oferece uma circulação fluida, eliminando barreiras e valorizando a amplitude, enquanto a presença de áreas auxiliares — como lavabo, área de serviço e WC para empregados — atende com excelência às demandas diárias sem comprometer a elegância.

Os espaços sociais foram concebidos para celebrar a integração e o entretenimento em alto nível, contemplando uma cozinha gourmet completamente equipada para experiências culinárias refinadas, que se conecta naturalmente ao amplo living com lareira e varanda gourmet, onde o cenário do pôr do sol torna cada encontro memorável. Um escritório privativo oferece o ambiente ideal para o home office, com conforto e isolamento acústico, sem perder a relação visual com a natureza que circunda a propriedade. A residência propicia ambientes flexíveis tanto para receber convidados de maneira informal ou formal quanto para momentos de concentração e produtividade.

Além das comodidades internas, a propriedade se destaca pelos diferenciais exclusivos, como piscina privativa, jardim de inverno, aquecimento planejado, elevador e sistemas de segurança de última geração, incluindo fechadura digital e circuito fechado de câmeras, aliados a um compromisso ambiental exemplificado pela energia solar e infraestrutura para veículos elétricos. O condomínio oferece infraestrutura completa e sofisticada com academia, quadras esportivas diversificadas, espaço gourmet coletivo, playground, coworking e áreas de lazer destinadas ao público infantil e adulto. Esta casa é ideal para a família que valoriza o requinte, a exclusividade e a qualidade de vida aliada à praticidade e à segurança. Desfrute do privilégio de habitar um imóvel que transcende o conceito de lar, tornando-se um verdadeiro refúgio para os sentidos e um investimento no estilo de vida que você sempre aspirou.

Preço de Venda

R$ 5.900.000

$1,190,620(USD)
1.011.850 €(EUR)
£881,460(GBP)

IPTU:R$ 750,00

Cód: BRSP260416234

Características

Adaptações para acessibilidade

Portas extra-largas
Rampa
Barras de apoio
Chuveiro Walk-in

Ambiente

Sol da manhã

No Imóvel

Suite com Varanda
Piscina Privada
Quintal
Lareira
Despensa
Aquecedor
Churrasqueira
Varanda Gourmet
Hidromassagem
Closet
WC Empregada
Jardim de Inverno
Lavabo
Varanda
Elevador
Jardim
Área de serviço

Segurança e Infraestrutura

Fechadura Digital
Circuito de segurança
Condomínio fechado
Vigilância
Segurança 24h

Sustentabilidade

Coleta seletiva
Medidores de água individuais
Tomada para bicicleta elétrica
Tomada para carro elétrico
Energia solar

Área Comum

Espaço Kids
Espaço Gourmet
CoWorking
Mini Mercado
Bicicletário
Portaria 24 horas
Salão de Festas
Churrasqueira
Academia
Playground
Espaço PUB
Quadra de Tênis
Quadra Poliesportiva
Quadra Beach Tennis
Espaço Pet
Quadra de squash

Sobre a Vizinhança

Praia próxima
Vista privilegiada do pôr do sol
Muitas atividades infantis nas proximidades
A poucos passos de mercados e conveniências
Acesso a áreas verdes e parques
Região segura com baixa taxa de criminalidade
Região tranquila para noites relaxantes
Hospitais e serviços de saúde na região
Áreas de lazer ao ar livre, como quadras e pistas de caminhada
Próximo a centros culturais, teatros e museus
Próximo a centros comerciais e shoppings
Boas opções de transporte público nas proximidades
Área nobre com imóveis de alto padrão
Próximo a escolas
Região com muitos restaurantes

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