Noble Residences By DEMAX
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Exclusividade e sofisticação no coração da Vila Nova Conceição

Venda

Avenida Presidente Juscelino Kubitschek

Vila Nova Conceição - São Paulo, SP

2

Quartos

2

Suítes

2

Casas de banho

3

Lugares de garagem

172m²

Área

Exclusividade e sofisticação no coração da Vila Nova Conceição

Apartamento

Situado na cobiçada Vila Nova Conceição, este apartamento de luxo encontra-se na Av. Pres. Juscelino Kubitschek, uma das localizações mais prestigiadas e estratégicas de São Paulo. O bairro é sinónimo de elegância e exclusividade, proporcionando uma qualidade de vida inigualável com acesso fácil e rápido às melhores opções culturais, gastronómicas e comerciais da cidade. Numa envolvente que alia segurança rigorosa, tranquilidade e vibrante dinamismo urbano, a mobilidade é facilitada por excelentes ligações de transporte público e vias rápidas, ideal para quem valoriza a conveniência sem abdicar da privacidade e do requinte. Parques, áreas verdes e espaços de lazer completam o cenário, tornando este endereço a expressão máxima do estilo de vida contemporâneo e sofisticado.

Ao entrar neste apartamento, a arquitetura contemporânea revela-se imediatamente impressionante, mesclando linhas limpas com materiais nobres cuidadosamente selecionados para criar uma atmosfera de refinamento e acolhimento. O projeto escuta as nuances do design moderno ao mesmo tempo que oferece um ambiente que evoca intimidade e conforto, integrando perfeitamente a luz natural com detalhes que valorizam cada espaço. A fachada e o hall privativo definem o tom aristocrático, enquanto a varanda gourmet com vista para as montanhas convida à contemplação serena e a momentos memoráveis em meio ao céu paulista, instaurando desde o primeiro instante uma sensação de exclusividade e bem-estar absoluto.

O interior foi pensado para maximizar a privacidade e o conforto dos moradores, oferecendo duas suítes generosas que funcionam como verdadeiros refúgios de descanso. Cada ambiente foi projetado para harmonizar funcionalidade com elegância, com roupeiros embutidos que mantêm a organização sem comprometer a estética. A atenção aos detalhes é evidente nas portas extra-largas e nas adaptações acessíveis, garantindo que o espaço seja inclusivo sem perder a sua essência sofisticada. A presença de lareira e banheira nas suítes cria um cenário perfeito para relaxar após um dia intenso, contemplando a tranquilidade e o luxo na sua forma mais pura.

As áreas sociais deste apartamento transcendem o conceito tradicional, apresentando uma cozinha gourmet totalmente equipada que integra tecnologia e design, ideal para experiências culinárias tanto íntimas como para receber convidados. O escritório dedicado beneficia de iluminação natural abundante, proporcionando um ambiente estimulante para trabalho e concentração, perfeitamente alinhado ao estilo de vida contemporâneo do morador exigente. A sala de estar liga-se harmoniosamente com a varanda, ampliando o espaço para encontros sociais memoráveis, enquanto a área gourmet complementa as possibilidades de entretenimento, conjugando interação e conforto numa sinfonia arquitetónica que favorece tanto a convivência diária como ocasiões especiais.

Entre os muitos diferenciais, destacam-se as comodidades excecionais do prédio, que incluem piscina aquecida, sauna, spa, ginásio equipado, court de squash e espaços gourmet e pet friendly, estabelecendo um novo padrão de qualidade para residências de alto padrão. A infraestrutura tecnológica avançada assegura conforto e segurança, com reconhecimento facial, fechaduras digitais, sistema de alarme integrado e biometria nos acessos. A sustentabilidade também é um pilar deste empreendimento, com energia solar, reaproveitamento de águas pluviais e tomadas para veículos eléctricos, refletindo um compromisso com o futuro sem abdicar do luxo. Este imóvel é perfeito para quem busca exclusividade, sofisticação e uma experiência residencial que equilibra perfeitamente o conforto do lar com o dinamismo da metrópole, convidando o seu novo proprietário a desfrutar de uma vida ímpar em cada detalhe.

Preço de Venda

R$ 8.500.000

$1,715,300(USD)
1.457.750 €(EUR)
£1,269,900(GBP)

IPTU:R$ 3.112,00

Cód: BRSP260313215

Características

Adaptações para acessibilidade

Portas extra-largas
Rampa
Barras de apoio
Chuveiro Walk-in

Ambiente

Sol da manhã
Vista para a montanha

No Imóvel

Lareira
Banheira
Aquecedor
Academia
Churrasqueira
Ar condicionado
Varanda Gourmet
Hidromassagem
Ar Condicionado Central
Aquecimento
Lavabo
Hall Privativo
Garagem Privativa
Armário embutido
Elevador
Armário na cozinha
Área de serviço
Chuveiro a gás

Segurança e Infraestrutura

Reconhecimento Facial
Fechadura Digital
Infraestrutura de rede wi-fi
Circuito de segurança
Concierge
Lavandaria
Acessos por Biometria
Sistema de alarme
Zelador
Condomínio fechado
Gerador elétrico
Vigilância
Segurança 24h

Sustentabilidade

Coleta seletiva
Medidores de água individuais
Temporizador de torneiras
Tomada para bicicleta elétrica
Tomada para carro elétrico
Sensores de iluminação
Reaproveitamento de águas pluviais
Energia solar

Área Comum

Piscina aquecida
Sauna
Espaço Gourmet
Portaria 24 horas
Churrasqueira
Academia
Aceita animais
Spa
Lounge
Pool Bar
Solarium
Quadra Poliesportiva
Espaço Pet
Espaço de beleza
Quadra de squash

Sobre a Vizinhança

Muitas atividades infantis nas proximidades
A poucos passos de mercados e conveniências
Região com muitos restaurantes
Próximo a escolas
Área nobre com imóveis de alto padrão
Boas opções de transporte público nas proximidades
Próximo a centros comerciais e shoppings
Próximo a centros culturais, teatros e museus
Áreas de lazer ao ar livre, como quadras e pistas de caminhada
Acesso a áreas verdes e parques
Região segura com baixa taxa de criminalidade
Região tranquila para noites relaxantes
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