Noble Residences By DEMAX
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BRRJ260212279

Venda

R DAS AROEIRAS

Bracuí - Angra dos Reis, RJ

8

Quartos

8

Suítes

12

Banheiros

10

Vagas

1,300m²

Área

Elegância e exclusividade à beira-mar para uma vida extraordinária

Residência Assinada

Situada na cobiçada região de Cunhambebe, em Angra dos Reis, esta residência assinada reflete o ápice do estilo de vida exclusivo à beira-mar, onde a beleza natural se funde com a sofisticação urbana. Em um endereço privilegiado, a poucos passos de praias deslumbrantes e ambientes naturais preservados, o imóvel oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e mobilidade. O entorno engloba não apenas cenários paradisíacos e áreas verdes, mas também uma infraestrutura diferenciada, que contempla renomados restaurantes, mercados gourmet, centros culturais e opções diversas de lazer e entretenimento. Esta localização representa um convite para desfrutar o melhor que o litoral carioca pode proporcionar, com a excelência e segurança que apenas uma área nobre de alto padrão pode oferecer.

Ao adentrar esta residência, a imponência arquitetônica revela um projeto minuciosamente concebido para encantar e acolher. A fachada única, marcada por linhas contemporâneas e materiais nobres, sela a promessa de uma experiência de moradia incomparável. A entrada principal conduz a um hall privativo de generosas proporções, onde a luminosidade natural e a harmonia entre os espaços impactam imediatamente. O equilíbrio entre estética e funcionalidade delineia ambientes que fluem suavemente, proporcionando uma atmosfera de serenidade e bom gosto em todos os detalhes, desde o acabamento premium até a integração visual privilegiada com o exterior.

A residência dispõem de oito suítes amplas, distribuídas de maneira a garantir total privacidade e conforto aos seus ocupantes e visitantes. Cada dormitório é uma verdadeira suíte de luxo, com varandas exclusivas que oferecem vistas panorâmicas, banheiros equipados com banheiras de hidromassagem e tecnologia de ponta para máximo relaxamento. A configuração interna prioriza a circulação fluida, assegurando ambientes íntimos que se vinculam harmoniosamente com áreas de convivência reservadas, ideais para famílias extensas ou para quem aprecia o refinamento dos espaços personalizados. Armários embutidos, climatização central e acabamentos sob medida complementam o elevado padrão deste refúgio único.

Nas áreas sociais, a casa destaca um projeto arquitetônico que valoriza a integração e a flexibilidade. A cozinha americana, gourmet e equipada com tecnologia de última geração, é um convite para experiências culinárias memoráveis, enquanto o escritório privativo, climatizado e iluminado, oferece o ambiente ideal para o trabalho em home office com qualidade e produtividade. Os espaços são habilmente interligados a uma varanda gourmet e um deck de lazer, onde uma piscina privativa de design arrojado e uma churrasqueira sofisticada transformam o momento de receber convidados em uma celebração ao estilo e conforto. Ambientes elegantes, salas amplas e uma lareira contemporânea somam-se para compor cenários de convivência requintada e versátil.

Os diferenciais desse imóvel transcendem o comum e refletem uma experiência residencial incomparável, com conforto, segurança e tecnologia integrados a um lifestyle exclusivo. Equipado com elevador, sistema de segurança 24 horas, reconhecimento facial, fechaduras digitais e infraestrutura sustentável que inclui energia solar e reaproveitamento de águas pluviais, a casa ainda dispõe de academia, sauna, área de spa e um jardim de inverno que convida ao relaxamento pleno. Destinado a um comprador exigente, que valoriza a privacidade aliada à sofisticação e ao bem-estar, este é um lar que simboliza um sonho realizado, um espaço onde cada momento é vivido com plenitude e um constante convite para desfrutar do que há de melhor em conforto, elegância e exclusividade.

Preço de Venda

R$ 55.000.000

$10,494,000(USD)
9.141.000 €(EUR)
£7,942,000(GBP)

IPTU:R$ 3.000,00

Cód: BRRJ260212279

Características

Ambiente

Sol da manhã
Vista para lago
Vista para praia

No Imóvel

Suite com Varanda
Piscina Privada
Sauna a vapor
Quintal
Lareira
Banheira
Despensa
Aquecedor
Academia
Churrasqueira
Ar condicionado
Varanda Gourmet
Hidromassagem
Closet
Ar Condicionado Central
Bar
Aquecimento
Cozinha Americana
Deck
WC Empregada
Escritório
Jardim de Inverno
Lavabo
Hall Privativo
Varanda
Garagem Privativa
Armário embutido
TV a cabo
Edícula
Elevador
Jardim
Armário na cozinha
Quarto de empregada
Área de serviço
Mezanino
Chuveiro a gás

Segurança e Infraestrutura

Reconhecimento Facial
Fechadura Digital
Circuito de segurança
Lavandaria
Acessos por Biometria
Sistema de alarme
Zelador
Condomínio fechado
Gerador elétrico
Vigilância
Segurança 24h

Sustentabilidade

Coleta seletiva
Medidores de água individuais
Temporizador de torneiras
Tomada para bicicleta elétrica
Tomada para carro elétrico
Sensores de iluminação
Reaproveitamento de águas pluviais
Energia solar

Área Comum

Piscina Coletiva
Piscina aquecida
Sauna
Espaço Kids
Espaço Gourmet
CoWorking
Espaço Cinema
Mini Mercado
Bicicletário
Portaria 24 horas
Salão de Festas
Churrasqueira
Academia
Aceita animais
Playground
Spa
Espaço PUB
Lounge
Espaço Teen
Salão de Jogos
Quadra de Tênis
Heliponto
Deck / Prainha
Solarium
Quadra Poliesportiva
Quadra Beach Tennis
Espaço Zen
Espaço de beleza
Pista de corrida
Receção
Quadra de squash

Sobre a Vizinhança

Região com muitos restaurantes
Praia próxima
Imóvel à beira-mar
Vista privilegiada do pôr do sol
Área nobre com imóveis de alto padrão
A poucos passos de mercados e conveniências
Boas opções de transporte público nas proximidades
Acesso a áreas verdes e parques
Região segura com baixa taxa de criminalidade
Próximo a centros culturais, teatros e museus
Região tranquila para noites relaxantes
Próximo a centros comerciais e shoppings

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UBS Bracuhy, ESF Bracuhy I, ESF Bracuhy II, ESF Bracuhy III e ESF Bracuhy IV
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Laboratorio Bioclinico
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ESF FRADE PRAIAS
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Estratégia de Saúde da Família Frade Modulo III
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SPA Frade
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